Determinazione valore - Stima danni

VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Valutare un immobile significa non solo stabilire il più probabile valore di mercato, ma analizzare professionalmente tutte le caratteristiche estrinseche ed intrinseche dell’edificio.

La valutazione immobiliare è un processo che richiede oltre ad una elevata capacità tecnica, la perizia di un professionista serio.

• Sopralluogo e verifica di conformità

Rilievo dello stato dei luoghi atto a stabilire la conformità e la tipologia degli impianti presenti, valutare la tecnologia di costruzione, considerare le eventuali mancanze o non conformità che dovranno essere sanate per legge.

• Accesso agli atti Comunali

Accesso agli atti presso l’Ufficio tecnico del Comune, così da visionare le pratiche e stabilire ulteriori conformità tecnico/edilizie.

• Ricerca Ipocatastale

Dopo l’avvenuto sopralluogo e la verifica delle pratiche di conformità tecnico/edilizie, si effettuerà una ricerca ipocatstale, per assicurare i diritti e le quote spettanti effettivamente agli aventi diritto.

 

 

 

 

VALUTAZIONE DANNI

Per danno si intende una diminuzione del valore di un bene (danno emergente) e/o del reddito che da esso si ritrae (lucro cessante).

I danni possono essere causati da:

Sinistro: ovvero un evento non prevedibile (incendio, esplosione,ecc)

Fatto illecito: ovvero dolosamente, intenzionalmente da parte di qualcuno.

I danni causati da sinistro possono essere indennizzati da una compagnia assicuratrice nel caso il possessore del bene abbia sottoscritto un contratto di assicurazione, mentre i danni causati dolosamente sono risarciti dalla persona responsabile.

I danni possono interessare persone e cose.

I danni alle cose, possono essere patrimoniali, pari alle spese per ricostruire il bene, o  finanziari, pari ai mancati redditi.

 

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