RILIEVI TOPOGRAFICI
Lo Studio si occupa di diverse attività topografiche, fra cui:
- Riconfinazioni catastali, volte all’individuazione ed all’apposizione dei termini di proprietà.
- Rilievi dello stato dei luoghi – inclusi i servizi di opere lineari e puntuali, come strade e canali.
- Rilievi topografici, l’espletamento di pratiche catastali (tipi mappali, frazionamenti, eccetera).
Ecco una panoramica più dettagliata dei servizi offerti, non esitare a contattarci per qualsiasi altra informazione.
Riconfinamenti catastali
I riconfinamenti catastali comprendono una serie di attività eseguite per individuare e ricostruire i confini catastali di una proprietà.
Il lavoro di riconfinazione viene eseguito in più fasi:
- Raccolta di atti e documenti, fra cui le mappe catastali ed originari frazionamenti disponibili presso l’Agenzia delle Entrate.
- Ricostruzione dei confini in base alla documentazione percepita.
- Rilievi topografici.
- Elaborazione dei dati rilevati, aggiunti a quelli tratti dagli atti di aggiornamento e dalle mappe catastali.
- Apposizione di picchetti (termini di proprietà).
PRATICHE CATASTALI
Si eseguono tutte le principali pratiche catastali. Sono documenti preziosi, utili all’aggiornamento della mappa catastale (catasto terreni) attraverso il frazionamento o tipo mappale, nonché del catasto fabbricati.
Quali sono le pratiche catastali più frequenti?
- Accatastamento di immobili industriali, commerciali e residenziali (case private, negozi, uffici, scuole, ospedali, capannoni e molto altro).
- Frazionamento di terreni e fabbricati, dovuto a successione ereditaria, compravendita, eccetera.
- Tipo mappale, pratica necessaria all’inserimento in mappa di nuovi edifici ed eventuali variazioni di sagoma, dovute a lavori di ampliamento o demolizione.
- Variazioni catastali di immobili, dovute a modifiche interne di case ed edifici, frazionamento, divisione, cambio d’uso dei locali e altro.
Hai bisogno di consulenza riguardo una o più pratiche catastali? Siamo a disposizione per soddisfare le tue esigenze.
PRATICHE CATASTALI ONLINE
Visura Catastale Online
La Visura Catastale è l’atto di consultazione dei documenti catastali. Contiene le informazioni tecniche relative a fabbricati o terreni, registrate nell’archivio del Catasto online.
All’interno della visura catastale sono riportati i dati catastali dell’immobile, i suoi proprietari, la rendita catastale, la classe, la categoria, i metri quadrati (o i vani) e l’indirizzo dell’immobile. Se viene richiesta su un soggetto fisico, o su di un’impresa, vengono indicati tutti gli immobili di cui il soggetto è proprietario, comprensivi di tutti i dati sopra descritti.
Report Immobiliare
Il Report Immobiliare catastale è una ricerca completa dei documenti catastali. Comprende Visura Catastale storica aggiornata, Planimetria ed Estratto di mappa presso il Catasto online, su un solo immobile.
La ricerca sarà effettuata sulla base dei dati dell’immobile inseriti o della persona proprietaria.
Se risultano intestati più immobili, sarà nostro onere contattare il Cliente per informarlo sulle risultanze della ricerca.
Voltura Catastale
La Voltura Catastale serve ad aggiornare il nominativo del proprietario di un immobile (fabbricato o terreno) registrato al Catasto.
Tramite e-mail potrai inviarci l'atto indicando i dati essenziali per redigere un preventivo su misura. Una volta visionato, sarai tu stesso a decidere se affidarci l’incarico.
Elaborato Planimetrico
L’ Elaborato planimetrico è un disegno in scala del fabbricato (solitamente in scala 1:500 o 1:200) e rappresenta graficamente la sagoma dell’immobile registrato presso gli archivi catastali.
L’Elaborato Planimetrico permette di individuare, all’interno dell’edificio, ciascuna unità immobiliare e verificarne perimetro e parti comuni.
Estratto mappa catastale
L’ Estratto di mappa ( o mappa catastale) è la mappa in scala del territorio che raffigura la sagoma dei terreni e dei fabbricati.
Per la sua richiesta e necessario fornire il Comune, il foglio, la particella ed il formato di stampa che si desidera. Nella rappresentazione grafica è segnato il mappale del fabbricato/terreno e l’eventuale particella graffata, identificata graficalmente con il simbolo “∼”. Le particelle graffate sono aree di pertinenza.
L’Intero foglio di mappa corrisponde all’estrazione di tutte le particelle. Forniamo l’estratto di mappa sia in A3 sia in altri formati.
Elenco Immobili
L’Elenco Immobili è un documento reperibile presso l’Agenzia delle Entrate che riporta i dati catastali di tutti gli immobili di un edificio. Saranno riportati tutti i subalterni, le categorie, le classi, le rendite, le metrature ecc.
Se si desidera reperire i nominativi degli intestatari, sarà necessario eseguire una Visura Catastale.
L’Elenco Immobili è utile a reperire i dati di tutti gli immobili appartenenti ad un edificio e venire a conoscenza di subalterni differenti.
Correzione di Visura Catastale
In cosa consiste l’istanza per la correzione della visura catastale?
L’istanza per la correzione della visura catastale serve a correggere eventuali errori registrati nel Catasto, ad esempio:
errori ortografici nell’intestazione dell’immobile (come nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale…);
errori presenti sui dati catastali dell’immobile stesso (come indirizzo, n. civico, piano, n. vani…).
La pratica di Correzione dei dati di Visura non permette di modificare l’intestazione dell’immobile a seguito di un atto notarile. Per effettuare tale aggiornamento sarà necessario eseguire una Voltura Catastale.
Planimetria Catastale
La planimetria catastale è il disegno tecnico, di norma in scala 1:200, di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e altre informazioni.
La Planimetria catastale può essere richiesta dal Proprietario dell’Immobile o da un Suo delegato.
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Umberto Trinca - geometra
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